國民兩黨面對民怨之首的高房價，近期紛紛推出房市改革政策，此對當前房市有何影響？金融行庫對房價漲跌看法分岐，值得釐清。首先，雙英所提出的房市政策均有相當共識，實價的掌握是核心，資訊透明是目標。因此，過去資訊不對稱所造成的房市炒作，應會有所改善，當前一些不合理炒作的高房價應會逐漸下修！其次，不動產稅制改革將逐步推動，不論透過稅基或稅率的調整，不動產交易或持有成本將逐漸提高，特別對非自用住宅，尤其持有多戶者會增加其稅賦。如此房地產的投資暴利將減少，當前投資需求所產生的高房價也將下修！最後，金融機構面對未來結構性的政策改變，其持有長期房貸的金融市場將受前述房價下修產生衝擊。如此金融機構風險將逐漸增加，房貸政策將驅保守緊縮，房價下修也將加速產生！最近看到反應敏感的營建股受到衝擊，倒地不起，只是短期效應，未來長期效應仍待持續觀察！
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